Nachhaltige Altbau- & Dachsanierung mit Sachverstand im Landkreis Ebersberg
Altbau- & Dachsanierung ist ein spezialisierter Fachbereich der Zimmerei Holzbau Köhler in Grafing bei München.
Wir sanieren Dächer und Bausubstanz im Bestand – fachlich durchdacht, handwerklich sauber und nachhaltig ausgeführt.
Unverbindlich – Fachlich – Ehrlich
Unsere Leistungen in der Altbau- & Dachsanierung:
- Dachsanierung & Neueindeckung
- Erneuerung & Instandsetzung alter Dachstühle
- Energetische Sanierung von Dächern & Fassaden
- Aufbau moderner Dämm- & Luftdichtheitsebenen
- Koordination angrenzender Gewerke im Bestand
- Holzarbeiten im Innenausbau
Typische Probleme im Bestand:
- Verdeckte Feuchteschäden im Dachstuhl
- Umbauten ohne statische / bauphysikalische Planung
- Unzureichende oder giftige Dämmstoffe
- Fehlende Luftdichtheit & Dampfbremswirkung
- Holzschäden durch Alter oder Schädlinge
Warum Sanierung im Altbau besondere Erfahrung benötigt
Dachstühle und andere Bausubstanzen im Bestand unterscheiden sich grundlegend von modernen Konstruktionen.
Andere Holzqualitäten, fehlende Normen, Setzungen und spätere Umbauten machen Standardlösungen häufig nicht umsetzbar. Wer hier ohne Erfahrung arbeitet, verschiebt Probleme, statt sie zu lösen.
Starke Sanierung mit Holzbau Köhler – unser Vorgehen
Eine nachhaltige Sanierung im Altbau & Dach beginnt immer mit einer ehrlichen, sorgfältigen Bestandsaufnahme. Ziel ist es, tragfähige Substanz zu erhalten und nur dort einzugreifen, wo es konstruktiv notwendig ist.
Inspektion & Beurteilung
- Drohnengesteuerte Dachinspektionen
- Beurteilung von Dachstuhl & Bausubstanz
- Ausführlicher Bewertungsbogen
Planung & Ausführung
- Entwicklung sinnvoller Sanierungskonzepte
- Abstimmung mit Statik, Energie & Logistik
- Fachgerechte Umsetzung durch Holzbau Köhler
Ihr Haus in guten Händen.
Wir begleiten Sie während Ihres gesamten Bauvorhabens. Von der Inspektion & Planung bis hin zur Ausführung & Abnahme. Für eine transparente und kompetente Bauabwicklung.
Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten!
Häufige Fragen zur Altbau- & Dachsanierung:
Was ist bei einer Sanierung am wichtigsten zu beachten?
Das Wichtigste ist, den Bestand richtig zu verstehen, bevor Maßnahmen festgelegt werden. Konstruktion, Feuchtezustand und frühere Umbauten bestimmen, was sinnvoll ist und dauerhaft funktioniert. Einzelmaßnahmen ohne Gesamtkonzept führen häufig zu Folgeschäden. Ziel sollte immer sein, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten, wo sie tragfähig ist – und neue Bauteile so einzubinden, dass sie konstruktiv zusammenpassen.
Wann benötigt man einen Architekten oder Statiker?
Ein Architekt oder Statiker wird immer dann erforderlich, wenn in die Tragstruktur eingegriffen wird oder sich Nutzung, Geometrie oder Lasten ändern. Dazu zählen Aufstockungen, größere Gauben, Dachöffnungen oder der Austausch tragender Bauteile. Im Altbau ist die statische Beurteilung besonders wichtig, da vorhandene Konstruktionen oft von heutigen Normen abweichen. Eine frühzeitige Klärung verhindert spätere Planungs- und Ausführungsprobleme.
Kann jedes Dach energetisch saniert werden?
Technisch ist vieles machbar, sinnvoll jedoch nicht immer. Entscheidend sind Dachkonstruktion, Feuchtezustand und vorhandene Schichten. Gerade im Altbau können falsch geplante Dämmmaßnahmen zu Feuchte- und Schimmelschäden führen. Eine energetische Sanierung muss zur bestehenden Konstruktion passen und bauphysikalisch stimmig sein. In manchen Fällen ist eine maßvolle Verbesserung sinnvoller als das Erreichen maximaler Dämmwerte.
Wer wir sind:
Altbau- Dachsanierung ist ein Fachbereich der Zimmerei Holzbau Köhler in Grafing bei München.
Als Meisterbetrieb mit Erfahrung im Bestand verbinden wir traditionelle Handwerkskunst mit moderner Bauphysik und individuellem Design.