Unsere Leistungen für Ihr Sanierungsprojekt:
Im Rahmen Ihres Vorhabens unterstützen wir Sie gerne mit fachlicher Beratung, durchdachter Planung & kompetenter Ausführung.
Dachsanierung im Bestand:
Schutz, Energieeffizienz & Wetterhalt
Wir sanieren Dächer fachgerecht und nachhaltig. Dazu zählen Dachinspektion, Erneuerung der Dachdeckung, Ausführung moderner Dämmkonzepte sowie Ausbau & Instandsetzung bestehender Dachstühle.
Dachfenster – Gauben – Aufstockung – Dachdeckung – Dämmung
Altbausanierung & Innenausbau:
Bestehende Bausubstanz sinnvoll weiterentwickeln
Wir sanieren Altbauten ganzheitlich – von der Entkernung bis hin zur neuen Raumaufteilung. Dabei legen wir besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Anbau – Fassaden – Böden – Wände – Decken – Dämmung
Energetische Sanierung:
Durchdachte Maßnahmen für höhere Energieeffizienz
Wir realisieren energetische Sanierungen für Altbauten im Bestand. Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit behalten wir dabei genauestens im Auge.
Fassaden – Decken – Dächer – Wände – Böden
Häufig gestellte Fragen in der Altbau- & Dachsanierung:
Dachfenster oder Gaube – was ist sinnvoller?
Das hängt ganz von Nutzung, Raumhöhe und Dachform ab. Dachfenster sind konstruktiv einfacher, wirtschaftlicher und bringen viel Tageslicht, schaffen jedoch kaum zusätzlichen Raum. Gauben bieten echten Raumgewinn und bessere Nutzbarkeit, sind aber statisch und genehmigungsrechtlich aufwendiger. Im Bestand entscheidet vor allem, ob Konstruktion, Statik und Gebäudehülle die zusätzlichen Eingriffe sinnvoll aufnehmen können.
Was ist die häufigste Ursache für Schimmel im Haus?
In den meisten Fällen ist es keine falsche Nutzung, sondern fehlerhafte Bauphysik. Warme, feuchte Innenluft gelangt durch Undichtigkeiten in kalte Bauteile und kondensiert dort. Ursachen sind häufig mangelnde Luftdichtigkeit, falsch platzierte Dampfbremsen- & Sperren oder nachträgliche Dämmmaßnahmen ohne Gesamtkonzept. Besonders im Altbau führen einzelne, nicht abgestimmte Maßnahmen oft zu neuen Feuchteproblemen.
Wie kann man bei einer Sanierung sinnvoll Kosten sparen?
Kosten lassen sich am besten durch gute Planung sparen, nicht zwingend durch das Weglassen wichtiger Maßnahmen. Eine klare Priorisierung, der Erhalt tragfähiger Bauteile und das Vermeiden unnötiger Eingriffe senken Aufwand und Risiko. Teuer wird es meist dann, wenn während der Ausführung ungeplante Änderungen notwendig werden. Eine fachliche Einschätzung vor Beginn hilft, realistische Entscheidungen zu treffen und Fehlplanungen zu vermeiden.
Blechdach oder Ziegeldach?
Beide Materialien haben ihre Berechtigung. Ziegel sind langlebig, bewährt und verzeihen kleinere Ungenauigkeiten im Bestand. Blechdächer sind leichter und eignen sich für komplexere Dachformen. Sie reagieren jedoch sensibler auf Schall, Temperaturdehnung und Ausführungsdetails. Im Altbau bestimmen häufig Statik, Dachneigung, Ortsbild und vorhandene Konstruktion, welches Material sinnvoll ist.
Wann darf man ein Dach aufstocken?
Eine Dachaufstockung ist nur möglich, wenn Baurecht, Statik und Brandschutz dies zulassen. Maßgeblich sind Bebauungsplan, Abstandsflächen, Geschossflächenzahl und örtliche Vorgaben. Zusätzlich muss die bestehende Konstruktion die Mehrlast aufnehmen können und entsprechend ertüchtigt werden. Im Bestand ist eine Aufstockung immer ein Zusammenspiel aus rechtlichen Vorgaben, statischer Prüfung und konstruktiver Planung.
Das Budget ist begrenzt – wo lohnt es sich am meisten, Geld auszugeben?
Am meisten Sinn macht es, in Maßnahmen zu investieren, die langfristig Schäden vermeiden. Dazu gehören eine funktionierende Dachkonstruktion, saubere Anschlüsse, Luftdichheit und Feuchteschutz. Optische Details oder maximaler Dämmstandard sind nachrangig, wenn die Substanz nicht gesichert ist. Im Altbau zahlt sich Qualität an den richtigen Stellen deutlich mehr aus als möglichst viele Maßnahmen auf einmal.
Wann ist ein Gerüst nötig?
Ein Gerüst wird immer dann benötigt, wenn Arbeiten an Dach, Fassade oder Traufe sicher ausgeführt werden müssen. In der Regel wird das Gerüst projektbezogen organisiert, in Abstimmung mit den beteiligten Gewerken. Entscheidend ist der Arbeitsumfang und die Zugänglichkeit. Bei Sanierungen im Bestand ist ein Gerüst meist unverzichtbar.
Typischer Ablauf einer Sanierung:
1
Bestandsaufnahme & Dokumentation
Bevor das Bauvorhaben starten kann, müssen eine genaue Bestandsaufnahme und Dokumentation aller auszuführenden Arbeiten erfolgen.
2
Erstellen eines Sanierungskonzeptes
In Abstimmung mit statischen & energetischen Anforderungen wird ein Gesamtkonzept für Ihr Vorhaben erstellt. Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit stehen dabei im Zentrum der Planung.
3
Navigieren verschiedener Gewerke
Eine Sanierung im Altbau benötigt sehr präzise Planung. Verschiedenste Arbeiten und Zeitpläne müssen so aufeinander abgestimmt sein, dass ein sauberer Ablauf nicht behindert oder verlangsamt wird.
4
Fachgerechte Ausführung
Von der Baustelleneinrichtung bis hin zur Fertigstellung & Abnahme sorgt Holzbau Köhler für eine saubere und schnelle Ausführung aller beteiligten Bauarbeiten. Dazu zählen Auf- & Abbau von Kran und Gerüst sowie die Logistik hinter Materiallieferung und Entsorgung.
Ist Ihr Haus sanierungsfähig?
Lassen Sie sich jederzeit unverbindlich von uns beraten.